1980〜1990年築, 専有面積66.43㎡〜86.43㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市西成区
33.9万円/㎡
前年比+11.6%
エメラルドマンション南津守B棟
大阪府大阪市西成区南津守四丁目
/ 岸里駅 徒歩16分
1985年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,087万円
14.2万円/㎡
766
980
1,194
1,408
AI査定結果
推定相場価格
1,087万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
980万円〜1,194万円
12.8万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年7月8日
エメラルドマンション南津守B棟
980万円（12.8万円/㎡）/ 5階 / 76.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 980万円 | 12.8万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エメラルドマンション南津守B棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅16分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/23 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅15分 | 1,194万円 | 15.6万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市西成区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は大阪市西成区の平均と比較して62.2%割安です。